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不動産の相続トータルサポート

不動産の相続トータルサポート

不動産の相続に関する業務をトータルにサポートします！

将来の相続税、贈与税、固定資産税等がどうなるんだろう・・・
たくさんの不動産をしっかり守っていけるんだろうか・・・
将来の相続の際にどうする？相続人間の公平性や納得感等が心配・・・
賃料の増減額請求（特に減額請求を受けて収入が下がる）、立ち退き、契約更新等の問題が出てきた時が心配・・・
遊休地の活用や、老朽建物の修繕・リノベーション、収益改善など悩むなあ・・・

不動産の相続に関する「税金」「資産管理」「遺産分割」「契約関係」「不動産の有効活用」のすべての分野を、専門家との連携でトータルにサポートいたします。

不動産が複数ある場合は、適正な価格に見直すべき不動産をピックアップいたします。

お問い合わせはこちら不動産登記簿の取得などのささいなご依頼でもお気軽にご依頼ください。

（原則、取得実費で対応します）

ご不明点や「ちょっと聞きたい」ことなどがございましたらお気軽にご連絡ください。

☎ 077-596-5753（受付時間：平日 9:00〜17:00）

≫お問い合わせフォームはこちら

不動産が多い方の相続の問題点は？

不動産評価を下げる	不動産を分ける	税金を納める
評価通達による相続税評価では、過大に評価されてしまう問題があります。広大地適用の可否の判断が難しいという面も。	“争族”にならないように相続人間で納得感ある分け方をすることが難しい。特に、資産が不動産が大半だと、現預金と違って不公平感が出やすい。	資産に占める不動産の割合が多く、現預金が少ない場合が問題。納税資金をどうするのか・・・資産売却、保険や金融機関活用などが必要になります。

相続をトータルサポートする流れ

01	税理士さんから相続物件の一覧を頂きます。
税理士さんから、相続物件の一覧を頂きます。できればその際に、評価通達に基づく概算評価額もあるとありがたいです。
02	全物件について概算の評価額を出します
すべての物件に対して概算の評価額を算出し、鑑定評価を行うメリットがある物件を抽出します。評価額の差異について、明確に理由を説明いたします。
03	鑑定物件の確定とお見積もり
上記の結果を踏まえ、どの物件を鑑定するかをご相談して決定します。物件確定後、速やかにお見積もりさせていただきます。
04	現地調査
現地調査、市役所調査等を行います。必要な場合は、ご依頼者様にもご挨拶させていただきます。
05	価格内示
現地調査結果を踏まえ、さらに詳細な内示価格を提示します。
06	最終お打ち合わせ
内示価格について協議を行います。
07	鑑定評価書ご提出
最終ＯＫを頂きましたら、鑑定評価書を提出いたします。

三宅事務所に依頼するメリット

メリットがある物件のみ鑑定評価を行うので、ムダ打ちがない。
不要な鑑定評価をしないので、費用対効果が良く、費用倒れになりません。なお、近畿圏は原則として交通費不要です。
税務当局への説明責任、ご依頼者さまの納得感など、様々な観点からきめ細やかに配慮したご相談ができます。
説明力が高い鑑定評価をご提供できます。
単に周辺相場を知っているだけでは説明責任を果たしたことにはなりません。税務当局に適正に説明する能力がなにより重要だと考えます。

多くの不動産をお持ちのご依頼者様の総額8,000万円の評価減に成功

自宅、賃貸（収益）物件、遊休地、田畑山林など様々な不動産をお持ちのご依頼者さま。
税理士の先生からのご紹介で、相続税申告のための評価を行いました。
適正価格に見直したところ、評価額ベースで8,000万円も下がることになり、大きな節税に成功されたそうです。